АДМИНИСТРАЦИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ИВАШКА»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 

администрации сельского поселения «село Ивашка»

03.09.2015 года

№ 77

 

                                                                    

Об утверждении административного регламента исполнения Администрацией сельского поселения «село Ивашка» муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду»

        

         Руководствуясь Постановлением № 21 от 3 мая 2011 года «Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией сельского поселения «село Ивашка»,

 

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Административный регламент исполнения Администрацией сельского поселения «село Ивашка» муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду».
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Хамзину Альбину Радиковну.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

 

 

Глава сельского поселения

«село Ивашка»                                                  А.Н.Гольняк

          

 

Приложение

к Постановлению администрации

сельского поселения «село Ивашка»

от 03.09.2015 года   № 77

 

 

Административный регламент

предоставления Администрацией сельского поселения «село Ивашка» муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду»

 

1. Общие положения

 

1.1. Административный регламент предоставления Администрацией сельского поселения «село Ивашка» (далее по тексту – Администрация) муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду» (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду» (далее – муниципальная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства»;

1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги (далее – Заявители) являются:

Заявителями муниципальной услуги являются:

- при предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства  - граждане Российской Федерации;

- при предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства  - граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;

- при предоставлении в безвозмездное срочное пользование:

 лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;

жилищно-строительные кооперативы в случаях, предусмотренных федеральным законом.

1.3 Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

Место нахождения Администрации Карагинского муниципального района:  688713 Камчатский край, Карагинский район, с.Ивашка, ул.Левченко, 18.

График работы Администрации:

Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00;

Пятница с 9.00 до 13.00.

Суббота, воскресенье - выходные дни

График приема посетителей по  предоставлению муниципальной услуги:

вторник, среда, четверг    с  09.00  до  18.00 (перерыв 13.00 – 14.00)
понедельник, пятница                                          не приемные дни

суббота, воскресенье                                           выходные дни

Информирование заявителей о правилах предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде индивидуального информирования и публичного информирования. Информирование проводится в устной и письменной форме.     Индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги обеспечивается должностными лицами (специалистами) администрации, осуществляющими предоставление муниципальной услуги:

- лично, по месту предоставления муниципальной услуги: в понедельник – четверг –  с 9-00 до 17-00, в пятницу –  с   9-00 до 13-00;

- по телефону (8 415 45) 42-237; в понедельник – четверг –  с 9-00 до 17-00, в пятницу –  с   9-00 до 13-00.

При принятии телефонного звонка специалистом называется  фамилия, имя, отчество, занимаемая должность, предлагается обратившемуся представиться и изложить суть вопроса. В случае, если специалист принявший звонок, не компетентен в поставленном вопросе, телефонный звонок переадресовывается другому должностному лицу, или же обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

            Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должен принять все необходимые меры для полного оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других специалистов.

 Индивидуальное устное информирование каждого заявителя  осуществляется не более 15 минут.

Индивидуальное письменное информирование о порядке, процедуре, ходе предоставления муниципальной услуги при обращении заявителей осуществляется путём направления письменных ответов:

 - почтовым отправлением в срок, не превышающий 10 дней со дня регистрации запроса;

 - По электронной почте  e-mail:   передача письменных документов (не более 300 килобайт) в формате простого текста или прикрепленного файла DOC, RTF, PDF в понедельник – четверг –  с 9-00 до 17-00, в пятницу –  с   9-00 до 13-00 в срок, не превышающий 10 дней со дня регистрации запроса, переданного  в общераспространенных форматах текста (простой текст, прикрепленный файл DOC, RTF, PDF), адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Публичное информирование о порядке и процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством:

- публикации в  средствах массовой информации;

- размещения  на официальном сайте Администрации  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (далее по тексту – официальный сайт Администрации) по адресу: www.ivashkasp.ru , в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг» (www.gosuslugi.ru) и краевой государственной информационной системе  «Портал государственных   и муниципальных услуг (функций) Камчатского края» (http://pgu.kamchatka.gov.ru);

- размещения на информационных стендах в общедоступном месте по месту предоставления муниципальной услуги.

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1 Наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков, находящихся в  муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства».

2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией.

2.3. Конечным результатом представления муниципальной услуги является:

- постановление Администрации   о предоставлении земельного участка в собственность, в аренду, в безвозмездное срочное пользование;

-заключенный договор аренды земельного участка, купли-продажи,  безвозмездного срочного пользования земельного участка;

-мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных абзацами шестым – восьмым настоящего подраздела - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;

- жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом.

2.4. Общие сроки предоставления муниципальной услуги.

Общий срок предоставления муниципальной услуги без проведения аукциона составляет 90 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, собственность или безвозмездное срочное пользование (без учёта срока предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка).

Общий срок предоставления муниципальной услуги в случае проведения аукциона составляет 110 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, собственность или безвозмездное срочное пользование (без учёта срока предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка).

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

- Конституция Российской Федерации от 12.12.93 г.;

-       Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ;

-   Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 года №136-ФЗ;

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в дей­ствие Земельного кодекса Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Постановление Правительства Камчатского края от 27.02.2009 г. №95-П «Об установлении Порядка определения размера арендной платы, поряд­ка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена предоставленных для строительства»;

-Постановление Правительства Камчатского края от 18.12.2009г.                    № 497-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Камчатского края»;

- Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 сентября 2011 г. № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1.     Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления, которое должно содержать сведения:

а)           о кадастровом номере испрашиваемого земельного участка и/или о его местоположении и площади в объеме, достаточном для определения территории, на которой он находится, и его примерных границах (для этого к заявлению может быть приложена схема расположения земельного участка,  выкопировка из топографической съемки);

б)           о цели использования земельного участка;

в)           об испрашиваемом праве на земельный участок;

г)           об условиях предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно) или об испрашиваемом сроке аренды земельных участков. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

2.6.2. Для получения муниципальной услуги заявитель вместе с заявлением предоставляет в Администрацию  следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющий права (полномочия) представителя
физического лица, если с заявлением обращается
представитель заявителя (заявителей) (копия доверенности или иного документа, удостоверяющего полномочия Заявителя);

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей),
являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического
лица;

3) документ (приложение № 3 к Административному регламенту), подтверждающий получение согласия лица, не являющегося заявителем, на обработку персональных данных (в случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если, в соответствии с Федеральным законом, обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица). Указанный документ может быть представлен в форме электронного документа. Действие настоящего абзаца не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

4) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 2.6.2 и пункте 2.6.3  настоящего раздела.

В случае личного обращения Заявителя (его представителя), копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заверяются нотариусом, выдавшей их организацией либо по просьбе заявителя (его представителя) специалистом Администрации, ответственным за прием документов, на основании их оригиналов.

В случае, если заявление и документы направляются в Администрацию  посредством почтового отправления, копии документов должны быть засвидетельствованы нотариально.

 2.6.3. Документы, запрашиваемые Администрацией в порядке межведомственного информационного взаимодействия в органах  и  подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находится указанный  документ, – кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него. Заявитель вправе представить указанные в настоящем пункте документы по собственной инициативе.

 2.6.4. Запрещается требовать от заявителя:

1) представления  документов   и  информации или  осуществление  действий, представление или  осуществление  которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующие отношения, возникающие в связи с  предоставлением  муниципальной услуги.

2)  предоставления   документов   и  информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Камчатского края, муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в  предоставлении  государственных или муниципальных услуг, за исключением  документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 г. №210-ФЗ «Об организации  предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг».

2.7. Перечень оснований для приостановления (прекращения) исполнения функции, отказа в исполнении функции, отказа в приёме документов.

2.7.1. Основания для отказа в приеме документов для предоставления

муниципальной услуги отсутствуют.

2.7.2. Исполнение услуги может быть приостановлено (прекращено):

а)    при поступлении от заявителя или уполномоченного им лица
письменного заявления о приостановлении (прекращении) действий по
заявлению с указанием причин и срока приостановления (срок приостановки
не более трех месяцев);

б)   при поступлении заявления в письменной форме о возврате
документов без их рассмотрения;

в)  при предоставлении заявителем неполного пакета документов, указанных в пункте 2.6.2 подраздела 2.6 настоящего раздела (срок приостановления исполнения функции в целях
предоставления полного пакета документов не более одного месяца).

2.7.3. Перечень оснований для отказа в исполнении услуги:

а)  с заявлением о предоставлении земельного участка (о приобретении
прав на земельный участок) обратилось ненадлежащее лицо;

б)  при поступлении заявления и документов, по форме или содержанию
не соответствующих требованиям действующего законодательства и
настоящего Регламента;

в)    испрашиваемое право на земельный участок не предусмотрено
законодательством;

д) изъятие земельного участка из оборота;

е) установление федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков с распространением условий запрета на испрашиваемый земельный участок;

ж) резервирование земель для государственных или муниципальных нужд;

з) земельный участок уже предоставлен в пользование и (или) во владение физическому или юридическому лицу.

2.8. Максимальное время ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги не должно превышать 20 минут. Максимальное время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 20 минут.

2.9. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Специалист, ответственный за регистрацию, проверяет наличие прилагаемых документов к заявлению и регистрирует заявление в журнале регистрации входящей корреспонденции в день поступления.

Заявление получателя муниципальной услуги, поступившее при личном обращении, подлежит обязательной регистрации в день обращения.

2.10. Здание Администрации должно быть оборудовано противопожарной системой, средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечки).

В здании Администрации на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации людей.

Вход в помещение Администрации в темное время суток должен освещаться.

Вход в помещение Администрации должен оборудоваться информационной табличкой, содержащей информацию об официальном наименовании, местонахождении и режиме работы Администрации.

Зал ожидания (места ожидания) и места заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги размещаются в здании Администрации и оборудуются:

1) информационными стендами с визуальной и текстовой информацией;

2) столами (стойками), стульями и канцелярскими принадлежностями для возможности ожидания в очереди и оформления документов;

Зал ожидания (места ожидания) и места заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги должны соответствовать требованиям удобства, комфорта и безопасности.

Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения.

Места приема заявителей оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета и названия структурного подразделения Администрации;

- фамилии, имени, отчества и должности специалиста;

- информации о днях и времени приема заявителей.

Рабочее место каждого специалиста оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройством, а также офисной мебелью.

Информационные стенды с размещением информации по вопросам предоставления муниципальной услуги оборудуются в доступных для ознакомления местах.

Информационные стенды максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, оборудованы карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.

Текст материалов, размещаемых на стендах, напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделяются жирным шрифтом.

На информационных стендах размещается следующая информация:

- текст  Административного   регламента  с приложениями (полная версия на официальном сайте Администрации);

- адрес, номера телефонов и факсов, график работы Администрации;

- адреса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: официального сайта Администрации, содержащего информацию о порядке предоставления муниципальной функции, электронной почты Администрации, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и краевой государственной информационной системы  «Портал государственных   и муниципальных услуг (функций) Камчатского края»;

- месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса официальных сайтов в сети Интернет и электронной почты органов, в которых заявители могут получить  документы, необходимые для  предоставления  муниципальной услуги;

- фамилии, имена, отчества и должности специалистов, ответственных за  предоставление  муниципальной  услуги;

- исчерпывающий перечень органов государственной власти  и  органов местного самоуправления, организаций, в которые необходимо обратиться заявителям;

- контактные телефоны (телефон для справок);

- извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по  предоставлению  муниципальной  услуги;

- стандарт  предоставления  муниципальной  услуги;

- блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур (приложение № 2 к административному регламенту);

- образцы оформления  и  требования к  документам, необходимым для  предоставления  муниципальной  услуги;

- перечень оснований для отказа в  предоставлении  муниципальной услуги;

- порядок обжалования решения, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

 2.11. Основными показатели доступности муниципальной услуги являются:

- равные права и возможности по получению муниципальной услуги для заявителей;

- комфортность ожидания в очереди при подаче заявления;

- своевременное и полное информирование о порядке и способах получения муниципальной услуги для заявителей (в сети Интернет, на информационных стендах, по телефону, по почте, в том числе электронной);

- право на получение заявителем сведений о прохождении процедуры по предоставлению муниципальной услуги посредством телефонной связи, электронной почты или при личном обращении в  любое время с момента поступления в Администрацию  документов;

- консультирование по предоставлению муниципальной услуги при личном, письменном обращении (в том числе с использованием электронной почты) и по телефонной связи.

Основными показателями качества муниципальной услуги являются:

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

- соответствие требованиям административного регламента;

- обоснованность отказов в предоставлении муниципальной услуги;

- отсутствие поданных в установленном порядке обоснованных жалоб на действие (бездействие) должностных лиц.

 

3. Административные процедуры

Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду» представлена в приложении № 2 к Административному регламенту.

Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства осуществляется с прохождением следующих административных процедур:

1) прием заявления о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства.

2) подготовка необходимых документов для принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность или безвозмездное срочное пользование, в том числе подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка,  подготовка проекта информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или проекта распоряжения Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;

 3) опубликование информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, подготовка документов по итогам опубликования информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

4) подготовка проекта постановления Администрации  о предоставлении земельного участка без проведения аукциона для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность или в безвозмездное срочное пользование;

5) проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

6) заключение договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

4. Прием заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Основанием для начала исполнения услуги является личное обращение гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, или его представителя с письменным заявлением с приложением копии личного паспорта, доверенности (если от гражданина обращается представитель, действующий по доверенности) о предоставлении в аренду, в собственность или в безвозмездное срочное пользование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – Заявление), либо поступившее заявление по средствам почтовой связи.

Специалист администрации, ответственный за регистрацию входящих документов, вносит регистрирующую запись о приеме документов.

Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут.

По результату регистрирующих действий специалист, ответственный за регистрацию входящих документов, передает заявление и пакет документов.

Максимальный срок исполнения действий составляет не более двух рабочих дней.

 

 

5. Подготовка необходимых документов для принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность или безвозмездное срочное пользование, в том числе подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка, подготовка проекта информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или проекта распоряжения Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка

Основанием для начала действий по подготовке необходимых документов для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность или безвозмездное срочное пользование  является поступление заявления в администрацию.

Глава  рассматривает поступившее заявление, пакет документов и определяет специалиста, ответственного за исполнение данного обращения. Максимальный срок исполнения действий составляет не более двух рабочих дней.

Специалист , ответственный за исполнение обращения:

- устанавливает предмет обращения (заявления), проверяет полномочия
лица, подавшего заявление;

                - проверяет наличие и достаточность предоставляемых документов, исходя из соответствующего перечня документов, представляемых для рассмотрения вопроса, соответствие их требованиям законодательства;

• проверяет соответствие представленных документов следующим требованиям, удостоверяясь, что:

прилагаемые к заявлению документы, состоящие из двух и более листов пронумерованы и прошнурованы;

документы, в установленных законодательством случаях удостоверены, скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;

фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;                                                                 Специалист, ответственный за исполнение обращения по результатам рассмотрения заявления и прилагаемого пакета документов при отсутствии полного пакета  документов в течение 3 рабочих дней направляет заявителю письменное уведомление о приостановлении, в котором указывает документы, необходимые для рассмотрения заявления. В этом случае рассмотрение заявления приостанавливается до предоставления указанных документов.

            В случае предоставления полного пакета документов, соответствующего требованиям законодательства   специалист  ответственный за исполнение:

-анализирует действующее законодательство, регулирующее принятие
решения по вопросу обращения;

-уточняет сведения о земельном участке и смежных земельных
участках, изучает исходную информацию  земельно-кадастрового дела, анализирует местоположение земельного участка с учетом функционального и градостроительного зонирования  территории населенного пункта, требования регламентов;

            - по результатам рассмотрения документов:

             подготавливает проект информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, обеспечивает его подписание Главой  или подготавливает проект распоряжения Администрации  о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных  ст.24 Земельного кодекса Российской Федерации.»;

 Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Срок выполнения выше указанных  действий, за исключением подготовки информационного сообщения о возможном предоставлении в собственность или аренду земельного участка, – 14 календарных дней с момента поступления заявления в администрацию.

Срок подготовки информационного сообщения о возможном предоставлении в собственность или аренду земельного участка – 4 календарных дней со дня получения заявления гражданина.

 

6. Опубликование информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального

жилищного строительства, подготовка документов по итогам опубликования информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства

 

 Основанием для начала действий является согласованный проект информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Специалист, ответственный за исполнение обращения:

-  обеспечивает  направление информационного сообщения
о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для
индивидуального жилищного строительства за подписью Главы  для  обнародования (срок    исполнения   - 2 рабочих  дня);

- по истечении месяца со дня опубликования информационного сообщения специалист, ответственный за исполнение, в срок до двух дней готовит проект постановления Администрации  по результатам публикации;

- при наличии дополнительных заявлений, поступивших по результатам опубликования информационного сообщения, специалист, ответственный за исполнение, в течение двух дней  со дня подписания постановления Администрации по результатам публикации подготавливает проект уведомления о формировании земельного участка для выставления его на торги и отказе в предоставлении муниципальной услуги заявителю.

- при отсутствии по итогам опубликования информационного сообщения дополнительных заявлений, специалист, ответственный за исполнение, в течение двух дней  со дня подписания постановления Администрации  по результатам публикации подготавливает проект ответа заявителю с предложением выполнения за его счет в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

Уведомление (ответ) выдаётся заявителю лично под подпись  или направляется по почте по указанному в заявлении адресу в срок, не превышающий 5 дней со дня подписания уведомления (ответа).

 

 

6.1. Подготовка проекта постановления Администрации  о предоставлении земельного участка без проведения аукциона для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность или в безвозмездное срочное пользование

 

Основанием для начала действий по подготовке проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность  или безвозмездное срочное пользование является предоставление в Администрацию  заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

Специалист ответственный за исполнение, обеспечивает подготовку проекта постановления Администрации  о предоставлении земельного участка для  индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность  или безвозмездное срочное пользование.

По результатам согласования проект постановления Администрации  о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность  или безвозмездное срочное пользование подписывается Главой Администрации  и осуществляется его регистрация.

Специалист ответственный за исполнение,  после регистрации постановления Администрации  о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность  или безвозмездное срочное пользование направляет его заявителю.

Результатом исполнения действия является направление заявителю постановления  Администрации  индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность  или безвозмездное срочное пользование.

Общий максимальный срок выполнения действий – 14 календарных дней со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.

 

 

 

6.2. Проведение аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства

 

В случае принятия решения о предоставлении земельного участка на аукционе специалист, ответственный за исполнение:

- готовит проект распоряжение Администрации  о проведении аукциона, обеспечивает его согласование с Главой;

- передает оформленное в установленном порядке распоряжение Администрации  на регистрацию специалисту, ответственному за исполнение;

- обеспечивает опубликование сообщения о проведении аукциона. Максимальный срок исполнения процедуры - 14 дней.

Если отсутствует кадастровый паспорт земельного участка, Администрация  принимает решение о формировании земельного участка, выставляемого на аукцион, и издает постановление о формировании земельного участка, выставляемого на аукцион, содержащее порядок и условия проведения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета, а также его постановке на государственный кадастровый учет, подготовке градостроительного паспорта и проведении оценки рыночной стоимости земельного участка или стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

В течение 3 дней со дня осуществления вышеуказанных работ Администрация  издает постановление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Результатом исполнения административной процедуры является проведение аукциона.

 

7. Заключение договора аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования земельного участка земельного участка для индивидуального жилищного строительства

 

Основанием для начала действий по заключению договора аренды, купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства является постановление Администрации  о предоставлении земельного участка без проведения аукциона для индивидуального жилищного строительства в аренду, в собственность или протокол о результатах аукциона.

Основанием для начала действий по заключению договора безвозмездного срочного пользования для индивидуального жилищного строительства является постановление Администрации о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

Специалист, либо уполномоченное лицо, ответственное за подготовку договора:

- готовит проект договора аренды, купли-продажи,  безвозмездного срочного пользования земельного участка и согласовывает его Главой.

Ответственное лицо готовит письмо с предложением о заключении соответствующего договора и направляет Заявителю договора аренды, купли-продажи,  безвозмездного срочного пользования земельного участка.

Общий срок подготовки договора аренды, купли-продажи,  безвозмездного срочного пользования  земельного участка составляет не более двух недель  с даты поступления в Администрацию  от заявителя кадастрового паспорта на земельный участок.

 

8. Порядок и формы контроля за совершением

 действий и при­нятием решений

Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муни­ципальной услуги осуществляется  заместителем Главы администрации.

Должностные лица,  уполномоченные на исполнение муни­ципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сро­ков и порядка подготовки проекта постановления и принятия постановления о предоставлении земельных участков в собственность, в аренду или безвозмездное срочное пользование для индивидуального жилищного строительства или подготовки мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Администрация  организует и осуществляет контроль за исполнением муниципальной услуги.

Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращение, содержащих жалобу на действие (бездействие) должностных лиц  Администрации.

По результатам проверок, в случае выявления нарушений прав заяви­телей, виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установ­ленном законодательством Российской Федерации.

 

 

9. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, при­нятых в ходе предоставления муниципальной услуги

 

9.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Камчатского края, муниципальными правовыми актами, для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Камчатского края, муниципальными правовыми актами  для предоставления муниципальной услуги, у Заявителя;

5) отказ в предоставлении государственной или муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с Заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Камчатского края, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

9.2. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в форме электронного документа.

Жалоба может быть направлена по почте,  с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

9.3. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

9.4. Срок рассмотрения жалобы не должен превышать пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

9.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Камчатского края, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

9.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 9.5 раздела 9 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

9.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления Глава  незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

  

Приложение № 1

к административному регламенту предоставления Администрацией сельского поселения «село Ивашка» муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду

 

Главе  сельского поселения «село Ивашка»

                                       

 от ______________________________

                                         _________________________________

_________________________________

                                         _________________________________

_________________________________

                                         проживающего (зарегистрированного)

                                         тел. ______________________

Заявление                                                                                                         о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду

Прошу предоставить земельный участок для индивидуального жилищного строительства  ________________________________________________________________

(предполагаемое место размещения объекта, ориентиры земельного участка)

ориентировочной площадью ______ кв.м для_________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________

(обоснование примерного размера земельного участка)

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(испрашиваемое право на земельный участок)

 

Приложение:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 Дата                                                                                                               Подпись

 

 

Приложение № 2

к административному регламенту предоставления Администрацией сельского поселения «село Ивашка» муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду

 

Блок-схема  последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

 

 

 

 

Приложение № 3

к административному регламенту предоставления Администрацией сельского поселения «село Ивашка»  муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной  собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства в аренду

 

                                                           Главе сельского поселения «село Ивашка»                                       

____________________________________

                                                                                              (фамилия И.О.)

 от гражданина (ки)________________________

_________________________________________,

                                                                                              (фамилия, имя, отчество)

паспорт__________________________________                             _________________________________________

     (серия  и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт)

проживающего (ей) _______________________

_________________________________________

                                                                                            (адрес регистрации)

 

СОГЛАСИЕ

на обработку персональных данных

 

Я, __________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

Даю согласие ________________________________________________________

                        (наименование  органа местного самоуправления, подразделения)

 

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N  152-ФЗ  «О персональных данных» на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных в целях предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, а именно на совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «О персональных данных», со сведениями, предоставленными мной в _____________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления, подразделения)

 

Настоящее согласие дается на период с "____" __________ 20__ г.  до истечения сроков хранения соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

____________                                                               _____________________

     (подпись)                                                                                          (фамилия и инициалы)

«____» ____________________20___г.