Отдел земельных и имущественных отношений

 

Монахова Оксана Викторовна, начальник Отдела, тел. 8(415) 45-42237 

Колобова Наталья Владимировна, заместитель начальника Отдела

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОТДЕЛЕ  ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ИВАШКА»

 

  1. Общие положения


         1.1. Настоящее  положение об отделе  земельных и имущественных отношений  администрации муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка»  (далее - Положение) устанавливает компетенцию отдела  земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка» (далее – Отдел).

1.2. Отдел является структурным подразделением администрации муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка»  (далее – Администрации).

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется  Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации, Камчатского  края, и настоящим Положением.

1.4. Отдел  подотчетен главе администрации.

1.5. Отдел  не обладает статусом юридического лица.

1.6. Отдел  возглавляет начальник.


  1. Основные цели и задачи

 

2.1. Основной целью деятельности Отдела  является эффективное регулирование градостроительной деятельности, земельных и имущественных отношений в пределах компетенции.

2.2. Основными задачами Отдела  являются:

2.2.1. реализация полномочий в области градостроительной деятельности;

2.2.2. реализация полномочий в области земельных отношений;

2.2.3. реализация полномочий в области имущественных отношений.


III. Функции


3.1. В области градостроительной деятельности:

3.1.1. подготавливает предложения о разработке документации по планировке территории;

3.1.2. обеспечивает организацию проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, общественных слушаний по вопросам установления публичных сервитутов;

3.1.3. подготавливает предложения о внесении изменений в Генеральный план сельского поселения «село Ивашка», Правила землепользования и застройки сельского поселения «село Ивашка», документацию по планировке территории;

3.1.4. организует снос самовольных построек, приведение объекта капитального строительства в первоначальное положение, существовавшее до осуществления реконструкции, после вступления в законную силу судебных решений;

3.1.5. организует работу по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах;

3.1.6. организует работу по приему помещения по факту перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах путем оформления акта приемочной комиссии;

3.1.7. выявляет объекты капитального строительства, строящиеся (реконструируемые) на предоставленных земельных участках без разрешения на строительство (реконструкцию) либо не соответствующие выданным разрешениям на строительство (реконструкцию), в том числе подготавливает документы для подачи исков в судебные органы по данным делам;

3.1.8. осуществляет в пределах своей компетенции реализацию мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и иных маломобильных групп населения при принятии решений о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирных домах.

3.2. В области земельных отношений:

3.2.1. в соответствии с законодательством и правовыми актами Камчатского края подготавливает заключения о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, возможности размещения объекта капитального строительства на земельном участке (в целях предоставления земельного участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта);

3.2.2. информирует администрация сельского поселения «село Ивашка», осуществляющий функции управления в сфере земельных отношений, о нарушениях земельного законодательства;

3.2.3. разрабатывает предложения по подбору земельных участков в целях реализации инвестиционных проектов на территории сельского поселения «село Ивашка».

3.3. В области имущественных отношений:

3.3.1. формирует предложения для принятия решения об учреждении муниципальных учреждений на основании поручения главы администрации сельского поселения «село Ивашка»;

3.3.2. осуществляет подготовку решения главы администрации  по согласованию прогнозного плана приватизации объектов муниципальной собственности, расположенных на территории сельского поселения «село Ивашка»;

3.3.3. формирует предложения по заключению договоров о передаче имущества, закрепленного за администрацией сельского поселения «село Ивашка» на праве оперативного управления, в том числе по договорам аренды и безвозмездного пользования, в порядке, установленном действующим законодательством.

3.4. Выполняет иные функции, закрепленные за Отделом  правовыми актами администрацией сельского полселения «село Ивашка», не выходящие за рамки компетенции Отдела.


  1. Права и обязанности

 

4.1. В целях реализации своих целей и задач Отдел  имеет право:

4.1.1. получать для ознакомления, использования в работе поступающие в администрацию сельского поселения «село Ивашка» правовые акты и иные документы;

4.1.2. запрашивать и получать от структурных подразделений администрации сельского поселения «село Ивашка» документы и информацию, связанные с вопросами, входящими в компетенцию Отдела;

4.1.3. запрашивать и получать от физических и юридических лиц любой организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории сельского поселения «село Ивашка», сведения, документы и иную информацию, необходимую для исполнения Отделом  возложенных функций;

4.1.4. вносить предложения главе администрации сельского поселения «село Ивашка» по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;

4.1.5. принимать участие в разработке проектов правовых актов сельского поселения «село Ивашка» по вопросам, отнесенным к его компетенции;

4.1.6. инициировать проведение совещаний и принимать участие в совещаниях для рассмотрения вопросов своей компетенции;

4.1.7. осуществлять подготовку проектов запросов в исполнительные органы государственной власти, предприятия и организации по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

4.1.8. в пределах своих полномочий посещать жилые и нежилые помещения, инженерные объекты, расположенные на территории сельского поселения «село Ивашка»;

4.1.9. пользоваться служебным транспортом в служебных целях;

4.1.10. осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

4.2. Отдел  обязан:

4.2.1. обеспечить соблюдение законности при осуществлении деятельности Отдела;

4.2.2. своевременно и качественно обеспечивать решение задач и выполнение функций, установленных настоящим Положением;

4.2.3. отчитываться о своей деятельности перед главой администрации сельского поселения «село Ивашка»;

4.2.4. участвовать в совещаниях, а по поручению главы администрации сельского поселения «село Ивашка» - в иных совещаниях, докладывать главе администрации сельского поселения «село Ивашка» об их результатах;

4.2.5. исполнять поручения главы администрации сельского поселения «село Ивашка»;

4.2.6. действовать в интересах населения;

4.2.7. вести прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;

4.2.8. рассматривать и подготавливать ответы на обращения и заявления граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности, земельных и имущественных отношений качественно и в установленные сроки;

4.2.9. осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

4.3. Начальник и специалисты Отдела  обязаны:

4.3.1. исполнять основные обязанности;

4.3.2. соблюдать ограничения и запреты, исполнять обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ "О противодействии коррупции", в том числе уведомлять в письменной форме своего непосредственного руководителя о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению подобного конфликта, уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к ним каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений;

 

 

 

 

 

 

  1. Руководство

 

5.1. Начальник Отдела  назначается на должность и освобождается от должности в установленном порядке.

5.2. На должность начальника Отдела назначается лицо, соответствующее установленным правовыми актами администрации сельского поселения «село Ивашка» квалификационным требованиям к уровню профессионального образования,  стажу работы по специальности, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей.

5.3. Начальник Отдела:

5.3.1. осуществляет общее руководство Отделом, организует выполнение его задач и функций, определенных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Камчатского  края, правовыми актами муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка», настоящим Положением, и несет персональную ответственность за качество выполнения задач, возложенных на Отдел;

5.3.2. обеспечивает соблюдение работниками Отдела  требований настоящего Положения, правил внутреннего трудового распорядка, должностных инструкций, иных норм и правил, установленных действующим законодательством;

5.3.3. согласовывает и подписывает документы в пределах установленных полномочий;

5.3.4. ходатайствует, согласовывает назначение на должность заместителя и  специалистов Отдела, освобождение от должности, вносит предложения главе сельского поселения «село Ивашка» об их поощрении и применении к ним мер дисциплинарного воздействия в установленном порядке;

5.3.5. разрабатывает и согласовывает должностные инструкции заместителя и  специалистов Отдела, представляет их на утверждение главе сельского поселения «село Ивашка» в установленном порядке;

5.3.6. обеспечивает подготовку проектов правовых актов главы администрации сельского поселения «село Ивашка» по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

5.3.7. разрабатывает планы и составляет отчеты о работе Отдела;

5.3.8. ведет прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

5.3.9. обеспечивает эффективное и целевое использование финансовых средств по направлениям деятельности Отдела;

5.3.10. обязанности начальника Отдела в период его отсутствия исполняет заместитель Отдела  в соответствии с правовым актом главы администрации сельского поселения «село Ивашка».

 

 

 

 

  1. Ответственность


         6.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на Отдел задач и функций, действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан, неисполнение основных обязанностей специалистов.

6.2. Специалисты Отдела  несут ответственность в соответствии с действующим законодательством о труде в пределах установленных должностных обязанностей.

6.3. Начальник, заместитель  и специалисты Отдела  несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение обязанностей, в том числе за неисполнение обязанности по уведомлению в письменной форме непосредственного руководителя о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и по предотвращению подобного конфликта, обязанности по уведомлению представителя нанимателя (работодателя), органов прокуратуры и других государственных органов обо всех случаях обращения к ним каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений и недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.

 

VII. Взаимоотношения и связи

 

Отдел в своей работе взаимодействует с  функциональными подразделениями администрации сельского поселения «село Ивашка», исполнительными органами государственной власти Камчатского  края, муниципальными учреждениями, иными органами и организациями, физическими лицами в рамках своей компетенции.


VIII. Контроль, проверка, ревизия деятельности

 

Контроль, проверку и ревизию деятельности Отдела  осуществляют уполномоченные органы в установленном порядке в пределах своей компетенции.

 

  1. Реорганизация и ликвидация (упразднение)


         Реорганизация и упразднение Отдела  производится в установленном законодательством порядке.