Отдел земельных и имущественных отношений
Монахова Оксана Викторовна, начальник Отдела, тел. 8(415) 45-42237
Колобова Наталья Владимировна, заместитель начальника Отдела
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ – СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛО ИВАШКА»
- Общие положения
1.1. Настоящее положение об отделе земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка» (далее - Положение) устанавливает компетенцию отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка» (далее – Отдел).
1.2. Отдел является структурным подразделением администрации муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка» (далее – Администрации).
1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации, Камчатского края, и настоящим Положением.
1.4. Отдел подотчетен главе администрации.
1.5. Отдел не обладает статусом юридического лица.
1.6. Отдел возглавляет начальник.
Основные цели и задачи
2.1. Основной целью деятельности Отдела является эффективное регулирование градостроительной деятельности, земельных и имущественных отношений в пределах компетенции.
2.2. Основными задачами Отдела являются:
2.2.1. реализация полномочий в области градостроительной деятельности;
2.2.2. реализация полномочий в области земельных отношений;
2.2.3. реализация полномочий в области имущественных отношений.
III. Функции
3.1. В области градостроительной деятельности:
3.1.1. подготавливает предложения о разработке документации по планировке территории;
3.1.2. обеспечивает организацию проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, общественных слушаний по вопросам установления публичных сервитутов;
3.1.3. подготавливает предложения о внесении изменений в Генеральный план сельского поселения «село Ивашка», Правила землепользования и застройки сельского поселения «село Ивашка», документацию по планировке территории;
3.1.4. организует снос самовольных построек, приведение объекта капитального строительства в первоначальное положение, существовавшее до осуществления реконструкции, после вступления в законную силу судебных решений;
3.1.5. организует работу по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах;
3.1.6. организует работу по приему помещения по факту перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах путем оформления акта приемочной комиссии;
3.1.7. выявляет объекты капитального строительства, строящиеся (реконструируемые) на предоставленных земельных участках без разрешения на строительство (реконструкцию) либо не соответствующие выданным разрешениям на строительство (реконструкцию), в том числе подготавливает документы для подачи исков в судебные органы по данным делам;
3.1.8. осуществляет в пределах своей компетенции реализацию мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов и иных маломобильных групп населения при принятии решений о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирных домах.
3.2. В области земельных отношений:
3.2.1. в соответствии с законодательством и правовыми актами Камчатского края подготавливает заключения о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, возможности размещения объекта капитального строительства на земельном участке (в целях предоставления земельного участка по процедуре предварительного согласования места размещения объекта);
3.2.2. информирует администрация сельского поселения «село Ивашка», осуществляющий функции управления в сфере земельных отношений, о нарушениях земельного законодательства;
3.2.3. разрабатывает предложения по подбору земельных участков в целях реализации инвестиционных проектов на территории сельского поселения «село Ивашка».
3.3. В области имущественных отношений:
3.3.1. формирует предложения для принятия решения об учреждении муниципальных учреждений на основании поручения главы администрации сельского поселения «село Ивашка»;
3.3.2. осуществляет подготовку решения главы администрации по согласованию прогнозного плана приватизации объектов муниципальной собственности, расположенных на территории сельского поселения «село Ивашка»;
3.3.3. формирует предложения по заключению договоров о передаче имущества, закрепленного за администрацией сельского поселения «село Ивашка» на праве оперативного управления, в том числе по договорам аренды и безвозмездного пользования, в порядке, установленном действующим законодательством.
3.4. Выполняет иные функции, закрепленные за Отделом правовыми актами администрацией сельского полселения «село Ивашка», не выходящие за рамки компетенции Отдела.
Права и обязанности
4.1. В целях реализации своих целей и задач Отдел имеет право:
4.1.1. получать для ознакомления, использования в работе поступающие в администрацию сельского поселения «село Ивашка» правовые акты и иные документы;
4.1.2. запрашивать и получать от структурных подразделений администрации сельского поселения «село Ивашка» документы и информацию, связанные с вопросами, входящими в компетенцию Отдела;
4.1.3. запрашивать и получать от физических и юридических лиц любой организационно-правовой формы, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории сельского поселения «село Ивашка», сведения, документы и иную информацию, необходимую для исполнения Отделом возложенных функций;
4.1.4. вносить предложения главе администрации сельского поселения «село Ивашка» по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела;
4.1.5. принимать участие в разработке проектов правовых актов сельского поселения «село Ивашка» по вопросам, отнесенным к его компетенции;
4.1.6. инициировать проведение совещаний и принимать участие в совещаниях для рассмотрения вопросов своей компетенции;
4.1.7. осуществлять подготовку проектов запросов в исполнительные органы государственной власти, предприятия и организации по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
4.1.8. в пределах своих полномочий посещать жилые и нежилые помещения, инженерные объекты, расположенные на территории сельского поселения «село Ивашка»;
4.1.9. пользоваться служебным транспортом в служебных целях;
4.1.10. осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.
4.2. Отдел обязан:
4.2.1. обеспечить соблюдение законности при осуществлении деятельности Отдела;
4.2.2. своевременно и качественно обеспечивать решение задач и выполнение функций, установленных настоящим Положением;
4.2.3. отчитываться о своей деятельности перед главой администрации сельского поселения «село Ивашка»;
4.2.4. участвовать в совещаниях, а по поручению главы администрации сельского поселения «село Ивашка» - в иных совещаниях, докладывать главе администрации сельского поселения «село Ивашка» об их результатах;
4.2.5. исполнять поручения главы администрации сельского поселения «село Ивашка»;
4.2.6. действовать в интересах населения;
4.2.7. вести прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела;
4.2.8. рассматривать и подготавливать ответы на обращения и заявления граждан и юридических лиц по вопросам градостроительной деятельности, земельных и имущественных отношений качественно и в установленные сроки;
4.2.9. осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.
4.3. Начальник и специалисты Отдела обязаны:
4.3.1. исполнять основные обязанности;
4.3.2. соблюдать ограничения и запреты, исполнять обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ "О противодействии коррупции", в том числе уведомлять в письменной форме своего непосредственного руководителя о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и принимать меры по предотвращению подобного конфликта, уведомлять представителя нанимателя (работодателя), органы прокуратуры или другие государственные органы обо всех случаях обращения к ним каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений;
- Руководство
5.1. Начальник Отдела назначается на должность и освобождается от должности в установленном порядке.
5.2. На должность начальника Отдела назначается лицо, соответствующее установленным правовыми актами администрации сельского поселения «село Ивашка» квалификационным требованиям к уровню профессионального образования, стажу работы по специальности, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей.
5.3. Начальник Отдела:
5.3.1. осуществляет общее руководство Отделом, организует выполнение его задач и функций, определенных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Камчатского края, правовыми актами муниципального образования – сельского поселения «село Ивашка», настоящим Положением, и несет персональную ответственность за качество выполнения задач, возложенных на Отдел;
5.3.2. обеспечивает соблюдение работниками Отдела требований настоящего Положения, правил внутреннего трудового распорядка, должностных инструкций, иных норм и правил, установленных действующим законодательством;
5.3.3. согласовывает и подписывает документы в пределах установленных полномочий;
5.3.4. ходатайствует, согласовывает назначение на должность заместителя и специалистов Отдела, освобождение от должности, вносит предложения главе сельского поселения «село Ивашка» об их поощрении и применении к ним мер дисциплинарного воздействия в установленном порядке;
5.3.5. разрабатывает и согласовывает должностные инструкции заместителя и специалистов Отдела, представляет их на утверждение главе сельского поселения «село Ивашка» в установленном порядке;
5.3.6. обеспечивает подготовку проектов правовых актов главы администрации сельского поселения «село Ивашка» по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
5.3.7. разрабатывает планы и составляет отчеты о работе Отдела;
5.3.8. ведет прием граждан по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;
5.3.9. обеспечивает эффективное и целевое использование финансовых средств по направлениям деятельности Отдела;
5.3.10. обязанности начальника Отдела в период его отсутствия исполняет заместитель Отдела в соответствии с правовым актом главы администрации сельского поселения «село Ивашка».
- Ответственность
6.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на Отдел задач и функций, действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан, неисполнение основных обязанностей специалистов.
6.2. Специалисты Отдела несут ответственность в соответствии с действующим законодательством о труде в пределах установленных должностных обязанностей.
6.3. Начальник, заместитель и специалисты Отдела несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение обязанностей, в том числе за неисполнение обязанности по уведомлению в письменной форме непосредственного руководителя о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и по предотвращению подобного конфликта, обязанности по уведомлению представителя нанимателя (работодателя), органов прокуратуры и других государственных органов обо всех случаях обращения к ним каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений и недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.
VII. Взаимоотношения и связи
Отдел в своей работе взаимодействует с функциональными подразделениями администрации сельского поселения «село Ивашка», исполнительными органами государственной власти Камчатского края, муниципальными учреждениями, иными органами и организациями, физическими лицами в рамках своей компетенции.
VIII. Контроль, проверка, ревизия деятельности
Контроль, проверку и ревизию деятельности Отдела осуществляют уполномоченные органы в установленном порядке в пределах своей компетенции.
- Реорганизация и ликвидация (упразднение)
Реорганизация и упразднение Отдела производится в установленном законодательством порядке.